1) Юридическая чистота. Вы избегаете различных проблем, связанных с наследниками и предыдущими владельцами.
2) Законность постройки. Многие гаражи, построенные самовольно, могут не попасть под гаражную амнистию. А это значит, что сносить их придется за свой счет.
3) Машино-места оформлены в собственность в соответствии с действующим законодательством.

---

Стоимость места в подземном паркинге зависит от его площади, расположения и удобства въезда-выезда. Просторные парковочные места и места с удобный заездом стоят дороже.

---

На машиноместе можно разместить для хранения любое транспортное средство: автомобиль, прицеп, катер, мотоцикл, велосипед, мотороллер, мотоколясу, мопед, скутер. Не запрещается размещение шкафов из негорючих материалов, если он не стоит на пути эвакуации.

---

Согласно п. 5.1.11 СП 113.13330.2016 и п. 5.2.6 СП 154.13130.2013 для выделения постоянно закрепленных машино-мест допускается применение ограждения в виде сетки из негорючих материалов. Приобретая машиноместо в подземном паркинге, фактически вы имеете возможность купить гараж в Нижнем Новгороде в отапливаемом помещении.

---

Машино-место – это вид объекта недвижимости, недвижимое имущество, которое является частью здания или сооружения, предназначенное для размещения транспортного средства.

Здание подземного паркинга построено в соответствии с проектом жилого комплекса. Застройщиком проведены все работы, связанные с обмерами, постановкой на кадастровый учет каждого машиноместа и оформлением права собственности в установленном порядке.

Границы каждого парковочного места определены проектной документацией здания, описаны при установке на кадастровый учет и могут быть обозначены путем нанесения на поверхность пола разметки краской или иными способами.

---

Есть несколько дополнительных платежей. Это госпошлина за регистрацию права в размере 2000 руб. и комиссия банка за перечисления денег. Составление договора купли-продажи осуществляется Продавцом (застройщиком) и отсутствует плата за его подготовку.

Собственник в итоге будет иметь следующий комплект документов:

1. договор купли-продажи с печатью о регистрации;
2. акт приема-передачи машиноместа;
3. выписка ЕГРН с указанием собственника машино-места.

---