«Семейная ипотека» 6%. Что надо знать?
Программа «Семейная ипотека» направлена на поддержку семей, в которых появился второй, третий или последующий ребенок. Супруги получают льготную процентную ставку на новый кредит для приобретения квартиры или на рефинансирование ранее выданного ипотечного кредита.
Кто может получить ипотеку под 6%?
Семья, в которой в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился второй, третий или последующий ребенок.
На какой срок предоставляются субсидии?
Субсидии предоставляются:
- на срок 3 года — в связи с рождением второго ребенка;
- на срок 5 лет — в связи с рождением третьего ребенка;
- на срок 8 лет — в связи с рождением двух детей (второго, третьего ребенка и (или) последующих детей), в том числе одновременно.
Если во время действия субсидии по рождению второго ребенка в семье заемщика появляется третий малыш, то срок субсидирования продлевается на 5 лет со дня завершения первого льготного периода. При этом общий срок предоставления субсидии не должен превышает 8 лет.
Какая будет ставка по завершении льготного периода?
Процент будет рассчитываться на основе ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора (дату рефинансирования) плюс 2%. Разумеется, банк может установить для клиентов и меньшую ставку.
Ставка рефинансирования по состоянию на февраль 2019 года держится на уровне 7,75%, соответственно сейчас максимальная ставка по ипотеке для заемщиков после завершения льготного периода составила бы не более 9,75%.
Важные дополнительные условия льготной ипотеки
- общая продолжительность предоставления субсидии для одной семьи не превышает 8 лет. Возобновлять/продлевать срок субсидии можно только один раз;
- «Семейную ипотеку» можно оформить как на новый кредит, так и при рефинансировании уже имеющегося ипотечного займа;
- срок кредитования — согласно условиям банка;
- первоначальный взнос — минимум 20% от стоимости приобретаемого жилья. В случае рефинансирования размер задолженности по кредиту не должен превышать 80% от стоимости жилья;
- ипотека оформляется только на квартиру в новом доме;
- продавец: юридическое лицо – первый собственник;
- размер кредита (в случае рефинансирования задолженность по кредиту) не более 6 млн рублей;
- обязательно личное страхование (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни);
- в большинстве случаев обязательно страхование квартиры, являющейся предметом залога по договору;
- обязательно исполнение в полном объеме обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в период кредитования по ставке семейной ипотеки;
- заемщиком может быть мать, так и отец второго и (или) последующих детей.
- в состав созаемщиков могут быть включены третьи лица, граждане РФ, на которых требование к наличию детей не распространяется.
Как принять участие в программе?
За программу «Семейная ипотека» отвечает государственное предприятие «Дом. РФ». Подать заявку на участие можно прямо на сайте организации, заполнив специальную форму.
Где получить?
Предоставление ипотечных кредитов осуществляется в офисах банка АО «Банк ДОМ.РФ» и у партнеров данного акционерного общества. Ознакомиться с полным списком кредитных организаций, работающих в рамках «Семейной ипотеки», можно на сайте «Дом. РФ». Например, в Нижнем Новгороде этот список включает:
- ПАО АКБ «Металлургический инвестиционный банк»;
- ПАО «Московский Индустриальный банк»;
- казенное предприятие Нижегородской области ДОМ.НН;
- акционерное общество коммерческий банк «ГЛОБЭКС»;
- акционерное общество «Кредит Европа Банк»;
- акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования»;
- акционерное общество «Банк ДОМ.РФ».
Какие документы нужны?
Льготную ипотеку (рефинансирование кредита) можно оформить сразу после появления на свет второго, третьего и последующего ребенка. Для этого нужно подготовить стандартный пакет документов:
- свидетельства о рождении детей;
После одобрения кредита банк приглашает заемщика на подписание документов, а затем переводит деньги на его счет. В ипотечном договоре указывается стандартный процент по займу, но после предоставления свидетельства о рождении ребенка ставка снижается до 6%. Банк, в свою очередь, обращается за возмещением недополученной прибыли в государственные органы. Государство тоже оказывается в выигрыше, поскольку льготная ипотека способствует улучшению демографической ситуации в стране. «Семейная ипотека» предусмотрена Постановлением правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711.
Более подробно об условиях кредитования при покупке квартир в ЖК "На Победной" можно уточнить на сайте или в офисе банков, имеющих право предоставлять этот вид ипотеки.
Просторная квартира в новом доме по демократичной цене – это выгодное приобретение. Для семей с детьми ипотека с процентной ставкой от 6% годовых - отличное решение квартирного вопроса!
И важно, что ЖК "На Победной" находится в жилом районе, обладающем отличной инфраструктурой. Школы, детские сады, детские клубы и центры находятся в шаговой доступности.
ООО "МГ Строй" не оказывает услуги, связанные с предоставлением кредитов. Данное предложение о возможности приобретения прав на жилые помещения посредством заключения с банком договора кредитования, в том числе об ипотеке, является одним из способов его реализации.
Указанная выше информация не может быть рассмотрена как публичная оферта, поскольку является неполной, не содержит всех существующих условий, связанных с предоставлением кредита и других банковских услуг. Более подробную информацию по условиям кредитной программы можно узнать у специалистов банка.
